Весняні акції

ЗА МЕТРами. З одного боку, "сільський" кв. метр у середньому коштує помітно менше від столичного. Загалом у Київській області його середня ціна (за даними SV Development), на 19 квітня становила $604. Але якщо глянути районами, то можна зустріти і $205 за кв. м, як в Іванківському районі, і $202, як у Таращанському, і навіть $200 — у Рокитнянському. Порівняно із середньою ціною "квадрату" у Києві це взагалі не гроші. Так, у столичних новобудовах "квадрат" в середньому коштує $1054, а на вторинному — $1172 (SV Development). Тому перспектива досить приємна: продаєш тісну квартиру в загазованому районі Києва, і перебираєшся в будинок якнайпростіше разів у п'ять, на свіжому повітрі...

Але тут є дві обставини. Спочатку подивіться на карті, наскільки далеко ці райони знаходяться від Києва: поїздка на роботу, хоч громадським, хоч особистим транспортом на такі відстані виливається в копієчку. Хоча для пенсіонерів це справді може бути варіантом. Але навіть київські пенсіонери не поспішають йти цим шляхом. І їх можна зрозуміти — там і життя не таке комфортне, та й до хорошого лікаря їхати далеко (а з віком це стає все актуальнішим).

Якщо ж взяти райони, що безпосередньо прилягають до столиці, то ціна "квадрату" тут вже вище: у Бориспільському — $721, Броварському — $542, Вишгородському — $623, Києво-Святошинському — $880, в Обухівському — $921. Крім того, не забуватимемо, що це ціна "у середньому" — з урахуванням і зовсім стародавніх халупок з "зручностями" у кутку двору та водою з колодязя. "Якщо говорити про пристойні сучасні будинки, то там ціна метра приблизно дорівнює ціні в київських квартирах — десь близько $1 тис. ", — каже Сергій Костецький. Бонуси. Але судити лише за ціною "квадрату" не зовсім коректно: людина, окрім власне будинку, набуває ще й земельної ділянки, часто — вже з готовими господарськими спорудами. А це не просто приємно, але ще й економить багато площі власне в будинку (частина речей знаходить своє місце у сараях).

Плюс економія: ви менше залежите від цін на тарифи, та й значна частина вашого раціону з часом потраплятиме до вас прямо з грядки. Ну, і на додачу такі дрібниці, як чисте повітря та спокійні нерви.

ВАРІАНТИ. "Ми нещодавно продавали 1-кімнатну на Дорогожичах, — згадує директор ріелторської компанії "Золоті ворота" Олексій Холмецький. — Натомість господар хотів будиночок. І купив — за $23 тис., за 50 км від Києва, близько 70 кв. м на дві кімнати. Людина не мала потреби щодня бувати в Києві, і замість однієї тісної кімнати вона отримала дві та земельну ділянку. За словами Холмецького, подібні угоди бувають, хоч і відносно рідко. Ще рідше народ змінює на загороду свої троячки.